商品房土地使用证年限是怎样规定的？

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• 问商品房土地使用证的期限
  

  商品房土地使用证一般七十年到期。商业用地土地使用证一般四十年到期。

• 问商铺土地使用年限规定是怎样的？
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，商铺作为商业用地的一种，其最高使用年限为40年。 商铺土地使用费用依据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人； 为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

• 问商用房土地使用年限是怎么规定的
  

  1、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 2、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。 3、商用房土地使用年限是40年，综合用地是50年。

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