二手房交易过户原房主与卖方没有签订合同, 卖方可以委托卖方办理吗

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• 问二手摩托车买方与卖方有纠纷，卖方可以要求二手摩托车出卖合同吗
  

  一、二手车出事故怎么办无论从个人手里还是从大部分经纪公司那里买的二手车，如果交易完成后有质量问题都不会赔付的，只能自己去修理。当然，一些从经营认证二手车的4S店买来的提供质保的车，可以理赔。还没来得及过户却出了事故怎么办这种情况双方都有责任，但原车主的责任更大些，因为在法律上他还是车子的所有人，所以，建议在购买二手车后应先过户再上路，这样可以保证双方的利益。二、二手车买方不过户怎么办二手车买方不过户，协商不成，可以起诉到法院强制过户。二手摩托车过户，顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。 1、买卖二手车只签协议不过户，前车主仍然可以用该车作抵押，损害到后车主的利益。 2、根据《道路交通事故处理办法》第31条“机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付”。

• 问买卖双方在办理二手房交易过程中有签订买卖合同的，买方应如何处理
  

  买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同如果合同中有相关违约的规定则按合同执行。 同时如果买方违约卖方可以采取以下处理办法： 1卖方可要求买方继续履行合同 卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求要求买方承担违约责任并按照合同要求继续进行交易。 2卖方可要求买方直接支付违约金 双方可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金如果买方违约卖方可要求其直接支付违约金。 3卖方可要求买方直接赔偿实际损失 在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下卖方可以要求买方按实际损失赔偿。

• 问二手房交易中卖方延迟签订合同怎么办
  

  二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

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