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《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家实行土地用途管制制度”，“将土地分为农用地、建设用地和未利用地”、“严格限制农用地转为建设用地，控制...
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。...
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宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权，不能过分割。 《土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。 而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定： 第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
商标使用权的附加价值是指与商标所标识的产品服务有关的、价值中超过一般价值的部分 商标使用价值的附加值不是一经注册就会存在的，它是在商标的使用过程中随着商标所标识的产品或服务质量的提高而逐步产生的 商标的使用权的附加价值的形成过程为：普通产品或服务功能型商标风格型商标潜力型商标 商标使用权附加价值的产生过程分为四个阶段： (1)标识普通产品和服务的商标的使用权没有附加价值在这一阶段，商标权只可能有一般价值 (2)购买者可以在同种产品或服务市场上观察到不同品牌之间功能上的差别购买者会根据这种差别来选择产品，这时商标使用权开始表现出来了附加价值，这种附加价值是与产品或服务上的这些“功能”相联系的 (3)各种商标所标识的产品之间出现了风格上的不同，这样就满足了购买者的更多的精神上的需求，这时商标使用权的附加价值也就随之而提高了，所表现出来的附加价值不只是功能上的，还有精神上的 (4)在达到风格型水平后，如果生产经营者仍不断创造，始终使其商标保持吸引力，并使这一商标的风格得以延续，使购买者逐渐对这一商标形成了永久的忠诚和信赖，则该商标的附加价值就会进一步提高，这种商标称为潜力型商标此时的商标附加价值表明了产品和服务的一贯水平，而且还可以赋予该商品名下的新产品同样的特质
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