首付款已付清，是否可以退还？

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• 问首付款款已付卖家是否违约
  

  按照买方的实际损失，包括房屋的涨价的差价和购房款的利息损失；当然如果是其他，有可能是一倍购房款损失

• 问买房已付全款了还能退首付款吗？
  

  有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。

• 问银行可以解除已付首付款
  

  如满足条件，可以解除： 1、商品房购销合同约定以贷款方式付款； 2、未能获取贷款且致商品房购销合同不能继续履行。

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