拆迁安置房办理房产证需要支付哪些费用？-法师兄

申请办理房屋过户所需证件和资料包括: - 卖方所有整栋楼的房屋所有权证 - 商品房购销合同 - 商品房销售发票存根复印件 - 卖方身份证复印件 - 房屋所有权转移登记表 - 墙界表 - 面积计算表经过房地产管理部门的审查和验证后,买方可以领取房地产权证。 (1) 买卖双方在完成房产交易后一个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。在办理登记时,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2) 买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后,需要携带身份证、户口本、图章等证件,并在交纳手续费、契税、印花税后才能办理过户手续。交易所将为买方发放房产卖契,原则上房产证需要买卖双方共同办理。 (3) 如果买卖双方或一方无法亲自办理过户手续和产权登记,可以出具委托书委托代理人代为办理。 (4) 办理完买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

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是否交费和交费类型要视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税，具体协议...

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被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆...

拆迁安置房办理房产证前是不能上市交易的，因为无法办理过户手续；如果想转让的，可以先与买方签订购房合同，在合同中约定过户日期，可以约定获得了房产证后再办理过户手续。

1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

1、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）测绘费：按各区具体规定（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。