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公证只是更具有公信力,没做公证也不影响房产归属,以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证,就是一方所有,如果婚前购买婚后取得产权证,...
房产婚前财产的界定,主要有下面四种情况: 1、一方婚前全款买房的,房子为个人财产; 2、结婚后买的房子,属于夫妻共同财产; 3、一方婚前买房...
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婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产,不因婚姻而转化为夫妻共同财产。 但婚前财产可以通过夫妻约定或者赠与的方式转化为夫妻共同财产。 (1)赠与。一般物品只要交付给对方,即使赠与已经完成,汽车和房产也需要办理产权登记手续才能完成赠与,否则赠与人可以在变更登记前撤销赠与。但经公证的赠与是不能撤销的,所以为了安全起见,当事人可以先办理公证手续。 (2)协议。也就是说,双方采用协议和合同的方式,将一方的财产约定归对方所有,经双方签字后具有法律效力。协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议履行,如办理房屋、车辆登记过户手续或存款转账或现金交付。
婚前财产不会变成共有,婚前财产依法是属于一方的个人财产,除非夫妻双方由财产协议,约定一方或者双方的婚前财产婚后共有的才会共有,根据《中华人民共和国民法典》,男女双方可以采用书面形式约定婚期财产以及婚前财产归共同所有,财产协议对双方具有法律约束力。
婚前财产协议,一般指的是男女双方在自愿、平等的情况下,采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有的约定,约定对双方具有法律约束力。
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