签订拆迁补偿协议的合同包含哪些内容-法师兄

签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容： 1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。 2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 ”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。 3、违约责任一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁补偿的项目包括房屋价值补偿；征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。而水泥地面的补偿，计算房屋价值补偿中，由具有资质的房地产评估机构评估确定。

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拆迁协议中，主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，即年满18周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况，同时，其可以作为拆迁安置补偿协议...

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征收国有土地上房屋的，在签约期限内，被征收人应当与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，房屋征收补偿协议应当载明下列内容:(一)被征收房屋的地址...

签订房屋拆迁补偿协议应包含以下主要内容：(1)被拆迁房屋的建筑面积;(2)货币补偿的金额;(3)补偿的方式;(4)搬迁的时间;(5)双方当事人需要约定的其他内容。如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。

拆迁安置补偿协议必须具备当事人的基本信息、拆迁机构及经办人姓名，并经双方签字盖章后生效。拆迁补偿协议作为双方合意的体现，应当具备一般合同的基本条款，但拆迁具有一定的特殊性。拆迁安置补偿协议的内容包括： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准等信息； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 6、违约责任和争议解决的方式； 7、其他条款以及双方有另需补充的事项。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，和开发商签订拆迁补偿协议包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。