一方购买的房产，为第一任夫妻又婚后获得的房产，应该归谁所有呢？-法师兄

1、85年购房，属于李大爷和第一任夫妻共同财产。因为第一任去世，因为共同财产，邓氏有一半所有权，这所有权属于遗产，按法定继承，根据已经亲属关系来看，由李大爷和李小小共同继承。原则上均分。最终的份额为李大爷3/4，李小小1/4。 2、第二次婚姻，房产对于李大爷和张氏来说，属于李大爷的个人婚前财产。张氏又先死亡。房产与张氏无关。 3、第三次婚姻，85年购房的房产，还是李大爷的婚前财产。新房无第三次婚姻期间所购，但并非用于夫妻共同财产所购，而是用李大爷婚前个人财产所购。那么要看产权登记了。如登记在夫妻名下，那么就是李大爷和第三任的共同财产。如只登记在李大爷名下，属于李大爷个人财产。 4、对于侄子，不是法定继承人。如无遗嘱，没有继承权。没有到民政部门办理收养手续，不存在收养关系的。属于亲属间的互助帮养关系。 5、如果李大爷没有遗嘱，按法定继承处理。旧房折迁款项，在世取得和过世后才取得，不影响。属于李大爷的3/4，由李小小和第三任妻子共同继承。李小小2.5/4，第三任妻子1.5/4 新房如是夫妻共同财产，那么李大爷的份额为1/2，由李小小和第三任妻子继承。李小小为1/4，第三任妻子为3/4 新房如是李大爷个人财产，那么全部由李小小和第三任妻子继承。各占1/2 6、以上分析为法律关系与财产按法定继承分割情况。需要细看细算，如还有未弄清的，可以直接与我沟通。

答

关于房产问题，一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示，如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女，则可作为夫妻共同财产处理。如果真实...

答

如果房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于先死亡一方的遗产，由先死亡方的法定继承人（包括后死亡一方及其子女、父母）继承，另一半属于后死亡一方...

一方婚前购房婚后取得房产证房产归谁的确认方式： 1、如果双方能够就房产归属达成协商的，由双方协商确认； 2、如果双方不能达成协商，且该房屋仅登记于一方名下的，应当认定为该房产属于登记方所有，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方购买的房产，一般属于夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产。

下述构成要件满足后，夫妻个人财产的相应增值只需按照投资比例在各类夫妻财产之间进行分配即可。（1）夫妻一方在取得、改良或维护属于其个人财产的某特定财产时，获得了夫妻共同财产的经济支持。这里的经济支持除了首付出资、偿还贷款、夫妻劳动投入外，还可以是各种包含财产价值的政策或福利待遇。例如，夫妻一方以个人财产购买的单位房改房中包含的“夫妻双方的工龄折扣等福利待遇”，夫妻一方以家庭为单位申请、以个人财产购买的经济适用房、“两限房”中所包含的政策优惠等，就都属于经济支持，且都是夫妻共同财产。（2）夫妻双方对上述经济支持的性质未达成约定。即提供经济支持的行为不构成赠与、借贷或其他法律行为。（3）存在增值。这里的增值，仅指因市场行情、通货膨胀等因素产生的被动增值，因夫妻劳动或资金投入等产生的主动增值不在其列。但需注意，主动增值虽不是“增值”，却可能构成“经济支持”，从而引发被动增值的分享。