房子有公积金贷款离婚过户怎么过，需准备哪些材料

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• 问离婚房产过户需要准备哪些材料
  

  由于离婚的法定方式有协议离婚和诉讼离婚两种。所以离婚房产过户因离婚方式的不同准备的材料也有区别。协议离婚房产过户需要准备以下材料：房产分割的离婚协议书，协议书上明确财产归属，离婚证及复印件，房产证及复印件。诉讼离婚房产过户需要准备的是：生效的法院判决书及复印件，判决书或者调解书载明房产归属一方的条款，法院协助执行通知书，身份证及房产证。离婚后房产过户的办理机关都是当地的不动产权登记机构。所以当事人需要持以上材料至不动产登记机构办理房产过户。

• 问公积金贷款买房需要准备哪些材料
  

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下： 申请人户口本（含首页，户主页）复印件； 申请人身份证复印件； 申请人收入证明原件； 申请人公积金交存证明原件； 购房合同和购房首付款发票原件。 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 房屋销售许可证复印件； 土地使用证复印件。

• 问住房公积金贷款需要准备哪些材料
  

  （一）身份证; （二）户口本; （三）婚姻状态证明; （四）银行贷款的借款合同; （五）银行贷款的抵押合同、他项权证复印件; （六）银行出具的贷款余额证明; （七）房屋所有权证、土地证; （八）住房公积金存储卡。 第三条贷款额度、期限、利率及还款方式 （一）贷款额度按我市目前住房公积金贷款额度规定，双职工家庭正常足额缴存公积金的，最高贷款金额为35万元，且不超购房价款的70％;单职工最高贷款金额为25万元，且不超购房价款的50％。 （二）贷款期限最长30年。借款人年龄加贷款期限男职工不得超过60周岁，女职工不得超过55周岁。 （三）贷款利率执行中国人民银行住房公积金贷款利率。 （四）还款方式借款人按借款合同约定执行。 以上就是ask.com小编帮助大家整理的有关成都买房落户需要哪些手续的知识，相信大家现在可以知道办理房产证的具体流程了，有了房产证我们才可以租赁或者卖自己的房子。如果大家在这个方面还有其他的不明白的地方，可以咨询我们ask.com专业的律师。

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