房子析产是什么意思？-法师兄

随着我国离婚人数的增加，离婚后如何分割财产逐渐成为人们关注的焦点。由于财产中的重头戏——房屋分割不清造成的法律案件比比皆是。在这种情况下，我们经常听到一个名词房屋分析。那么什么是房屋分析呢？财产分析又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，按照一定的标准，将共同财产分割，使其归共有人所有。房屋产权分析一般发生在离婚、分家、继承、共同买房等民事关系中。公民死亡后，共同生活人或财产共有人和继承人一般需要分析产后继承如何处理财产。房屋分析的六大原则1、最大限度地保护房屋的整体性；2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；3、采取一人独有的方式，给别人钱等方式补偿。4、采取大家共有的方式。5、大家投标的方式。6、出售房屋，以每个人的价格办理房屋分析的五种方式。1、根据当事人签订的协议进行分析。；2、根据遗嘱分割；3、向人民法院提起诉讼，根据法院的判决结果；4、聘请律师协调、见证或诉讼；5、其他方法。

《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

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房屋共有人如何析产，主要内容： 1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性; 2、尽较大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，再给他人...

答

1、房屋析产一般指的是房屋共有人经三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意，协商确定好分割方式，达成了分割协议，对共有不动产进行分割和...

房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产进行分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。原则： 1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。 4、采取大家共有的方式。 5、大家竞买的方式。 6、出卖该房，大家分的价款的方式。

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。