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根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬、及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。 所以，监护人处置未成年人的房产必须：首先要办理监护人公证，证明法定监护人的身份（一般为父母双方，如果其中一方去世，也需指定另外一方为惟一法定监护人）。在办理产权时，需提交指定监护人的公证书、声明书（到公证处证明房屋买卖所得的用途是用作保障未成年人的教育、生活等未成年人应该享有的权利）、法定监护人身份证明、未成年人的法定身份证明或户口簿等。
产权证书不属于法定监护人的，属于产权登记人。产权登记人是对房屋有占有权、管理权、享有权、排他权、处分权的个人，是房屋所有权的所有者。房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋，依法行使占有、使用、收入和处分房屋的权利。
监护公证由当事人住所地的公证处管辖，监护协议公证也可由协议签订地的公证处管辖。当事人应当亲自向有管辖权的公证处提出申请，不得委托他人代理。申请时，应填写公证申请表，并提交以下材料： 1、本人的身份证件; 2、与被监护人关系的证明; 3、被监护人的基本情况; 4、其他材料。如监护协议，有关单位同意的证明等。监护协议不得含有有碍被监护人成长的内容，对不符合我国法律和有关政策规定的监护协议，公证处不能给予公证。以上就是小编就
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