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1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为...
立遗嘱人:XXX,性别:,出生,住址:,身份证号码: 本人XXX为避免去世后因财产问题发生纠纷,特立遗嘱如下:在本人去世后,将位于的房产(《...
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但是继承权公证仅仅是非诉继承方式之一,相关部门也正在研讨其他非诉继承制度,逐步实现法律无缝隙链接,律师建议将遗嘱鉴定、公告、行政部门自行审查职权等制度纳入《不动产登记暂行条例》细则以丰富民众选择权,届时,对于遗产不多、仅有一套房屋之继承人可选择由房地产部门审查即可而遗产较多且无纠纷继承人,可选择办理继承权公证,然后持公证书到不同部门使用的高效方法去实现继承权。总
律师认为与多子女的父母相比,独身子女的父母立遗嘱的理由似乎少了一个,但是只要有一个理由存在,就有立下遗嘱的全部需要。首先,从家族财富传承角度考虑,若无遗嘱,配偶、子女、父母均可共同继承遗产,而独生子女仅能按份继承另外,如果子女已成家,更不可无遗嘱,特别是夫妻双方未对财产进行约定或约定采取夫妻财产共同所有制的情况,否则子女婚后继承的遗产会被认定为夫妻共同财产,当独生子女发生婚变时,家族财富不可避免被外族人分割。另外,从继承的实际情况考虑,父母均立遗嘱有效避免遗嘱继承与法定继承并存时的不必要的诉累。如父亲在先去世时立遗嘱指定将房屋给配偶(即独生子女之母)继承,母亲未过户即去世又未留遗嘱,发生法定继承时,独生子女要想作为单独继承人通过二次继承来继承父母遗产,就会发生遗嘱继承和法定继承并存的问题。这时候如果自书遗嘱继承无法出证,则其无法通过民事继承诉讼来实现继承权,但可以按照相关规定,起诉房和城乡建设局。母亲生前办理过户立有遗嘱就可避免诉讼发生。
带着死亡证明,子女关系证明,房产证书等到公证处办理继承公证就可以了,然后带着继承公证书就可以办理房屋过户的。
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