男朋友还没领证的房子能不能过户给我？

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• 问买朋友房子过户给我, 朋友要交费吗
  

  两种方法可以进行过户、个税1%.5%.5%.36元/平米：0，这样只需要缴纳，交易过户只需要缴纳契税1;平米.3%的房款、如果这套房产以后不需要再次买卖、公证费。如果以原价过户可以不要缴纳个税、测绘费、如果该房产还会卖出去的话：1：契税：150内、权属登记费及取证费。2.36元/：1：150内，那么就选择赠与比较好，营业税差价的5。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款：1：3%的房款、测绘费，那么你就选择交易过户比较好、权属登记费及取证费

• 问男友把房子过户给我
  

  1，你是该房屋的产权人，对此房屋你可以任意处置，将房屋直接过户给现在的买方，他人无权干涉。如果前男友不腾房，你可以要求他限期搬离。对方拒绝，你可以报警也可以起诉 2，房屋属于赠与，房价款你可以返还也可以不返还 3，如果你愿意将房屋过户给前男友，可以起诉要求过户。

• 问我朋友过了五年我的房产证我现在不能过户了
  

  根据你所说的情况，这种约定是有效的，因为你朋友已有产权证了，只是五年内不可以转让而已，你们可以约定五年后办理转让手续，这是附期限的转让协议，当期限来临时，合同就生效。不过，你如果先付款的话，可有一定的风险，如你朋友把房产证过户给他人的话，你就得不到相应的产权了，只能要求房款返还及赔偿利息损失了。

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