房屋拆迁补偿原则是怎样的

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• 问农村房屋拆迁赔偿原则是怎样的
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

• 问拆迁房屋补偿款的分配原则
  

  1、私房拆迁补偿属于产权人，由产权人对方实际居住人安置。 2、你奶奶已经去世，其房产一半应当属于遗产，其有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱，按法定继承。 3、按法定继承，应当有你爷爷和五个子女共同均分你奶奶房产份额。被拆迁房屋产权就是六个人的。 4、各方具体份额需要依据拆迁协议和实际居住人具体情况来确定。 5、协商不成，只能通过法院诉讼来分割。若还不清楚，可来电或预约咨询我们。

• 问拆迁房屋的补偿原则有哪些？
  

  拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 　　房屋拆迁的补偿原则是： 1、评估定价：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、公平、客观：房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 3、依法补偿：要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行合理合法的补偿。

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