二手房可以过户到城市小产权房吗

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• 问二手房可以过户小产权吗
  

  二手小产权房不能办理过户手续。二手小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。

• 问二手房中小产权房可以过户吗？
  

  二手房小产权房不能过户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 《中华人民共和国宪法》第十条

• 问小产权的二手房可以过户吗
  

  小产权二手房不能过户。 因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 所以，小产权房无法过户，只能签订转让协议，将使用权转让给他人。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 《中华人民共和国宪法》第十条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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