租赁合同终止状态-法师兄

二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

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出租方：_____________________(下称甲方) 承租方：_____________________(下称乙方) 兹因甲方基于...

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房屋退租协议(简单版) 本协议当事人甲方：乙方：鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议”)，乙方...

合同终止和合同解除的区别如下： 1、两者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生的效力，不产生恢复原状的效力。 2、两者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的，适用范围要比合同解除的适用范围更广。 3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性的合同。

甲、乙两方于年月日签订了《商铺租赁合同》，商定由甲方将出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。两方的租赁时限为年加年，租赁期为年月日至年月日为年，后年视两方合作状况商量续约。乙方享有免租期间为年月日至年月日。甲乙两方经商量一致，认可提前终止该合同，根据《民法典》等相关法律法规的限定，甲、乙两方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就两方提前终止合同相关事宜达到如下条款，两方共有恪守：一、甲、乙两方认可，提前终止该合同，两方于年月日签订的《商铺租赁合同》。二、乙方在签订本协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复花费由乙方承受。甲、乙两方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承受的花费。三、乙方在租赁期间退租，应向甲方支付违约金元。四、甲、乙两方应共有遵守本协议，任何一方违背本协议的商定，依法承受相应赔偿职责。五、因本协议所惹起的或与本协议有关的争议，两方应友好商量解决；商量不成应向租赁物业所在地人民法院提诉讼讼。六、本协议自两方签字之日起奏效，本协议一式二份，两方各执一份，具有同等法律效力。七、其他商定：出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：联系方式：联系方式：

租赁合同终止证明书要写清楚以下内容：出租方、承租方信息、租赁合同有效期、租赁金额，终止租赁合同事由及补偿、其它事项、违约责任。