离婚时如何转移房产证？-法师兄

离婚时如何转移房产证？

2024-11-13

在诉讼离婚的情况下,只要获得了法院的判决书或调解书,不论对方是否配合,办理房产过户通常不是问题。然而,在协议离婚的情况下,一旦对方不配合,房屋过户就会变得比较麻烦。由于仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意愿,房屋管理部门也无法审查协议的真实性,因此,有必要采取一些变通手段,以便于房产过户。一种变通手段是离婚协议书公证,以证明协议书的真实性。这样,房管局就会对离婚协议书予以认可,从而顺利将房产过户。另一种变通手段是起诉,如果对方不配合,这被视为对离婚协议书的不履行,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行。在这种情况下,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,以便于房产过户。

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问离婚时如何避免对方转移财产，离婚时如何避免对方转移

答

三、如何避免对方转移财产 1、婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是没有可能在离婚前转...
问财产转移后离婚时如何处理

答

1、及时制止。申请财产保全。离婚后再分割。 2、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，...

1、转卖给第三方的，时，发现一方擅自过户的事实。可以到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否是公平交易，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。然后，去提起诉讼。2、赠与的，未过户的，可以直接请求法院确认赠与行为无效。过户的，可到房地产交易中心查询证据。查询受赠人的情况，进而提起诉讼。3、以他人名义买房的，最常见的是以父母兄妹的名义购买。如果一方并不富裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。建议寻找律师根据交易时间、家庭财物支出、资金流向、时候录音等实际情况制订不同的调查方案，有可能会有较大收获。4、婚前双方出资购房记在一人名下的，此时最重要的就是出资证明。因此，注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实；在此提醒以下，婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议，避免出现离婚房产转移的行为，损害自己的利益。虽然法律可以保护自己的合法权益，但是如果没有证据证明出资的，法律也无能为力。所以，多长个心眼，防患于未然是最好的选择。