相关问答
贷款购车流程如下：1、贷款申请人准备相关申请资料，向贷款银行提交贷款申请，提交贷款申请资料明细。2、贷款银行根据申请资料进行贷款前的审查和调...
二手房办理按揭贷款流程 1、递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅...
大家都在问查看更多
一、转按揭贷款流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。 二、银行转按揭所需材料 原借款人所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件 2、房地产权证原件 3、借款合同（抵押合同）原件 4、一期银行还款对帐单原件 5、还款卡或还款存折复印件 6、房屋买卖合同 新借款人所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件 2、借款人和权利共有人户口簿复印件 3、借款人婚姻证明复印件 4、借款人和参贷人的收入证明 5、首付款收据 6、房屋估价报告 7、房屋买卖合同 8、如公积金贷款另附公积金帐号 9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用Ａ4规格纸张 三、银行转按揭所需费用 1、中介公司的代理费： ①单独委托：卖方1％，买方1．5％ ②手拉手：合同金额／收取手续费20万元以下／0．6％，最低800元。20万元～40万元／0．5％最低1200元。40万元以上／0．4％，最低2000元，最高5000元。 2、过户费：项目／买方／卖方契税／成交价×1．5％交易手续费／3元／平方米转移登记费／80元／户地产交易费／（成交价或指导价－评估价）×面积×0．9％ 地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金 3、评估费：评估价格×2％ 4、公证费：350元 5、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率 6、抵押登记费：55元
1、先签合同，交付定金。 2、签署赎楼担保协议。 3、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款。? 4、银行出具联系函给担保公司。 5、去国土局签署买卖合同递件过户。 6、买卖双方缉拿税费，买方领证房产证，卖方收到首期款。 7、买方将新证房产证抵押银行贷款。 8、卖方收到尾款后办理水电过户手续。
对于按揭房贷款的流程，具体如下： 1、提出申请。购房者准备有关法律文件、填报《按揭贷款申请书》并提交，向相应的银行提出申请。有关的法律文件具体包括：申请人和配偶的身份证、户口本；购房协议书正本；已支付的首付凭据；收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他材料。 2、银行审查。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 3、签订合同。将申请人与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 5、完成上述程序后，银行放款。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
153人已浏览
1,107人已浏览
379人已浏览
174人已浏览
网友热门关注
