哪些东西不能当作抵押物,法律的规定是什么

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• 问哪些东西不能作为抵押物？
  

  1、房子没有独立产权。个人的房子若没有产权，没有房产证，是不能办理房产抵押贷款的。如小产权房这样的房子就不能办理抵押贷款。 2、还在抵押中的房子。个人的房子若已经抵押给了银行，欠款没有还清前，在银行也不能办理房产抵押贷款。 3、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不能办理抵押贷款。 4、固然，房产抵押贷款与其他抵押贷款相比更容易获贷，可是，根据规定，一些不符合条件的房产是不能做抵押物的，所以，在办理房产抵押贷款前，借款人一定要先弄清楚，自己名下的房产是否符合贷款条件。

• 问什么东西不能当抵押物
  

  不能作为抵押物的财产有： 根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问哪些东西能作为抵押物？
  

  根据有关法律、法规规定，下列财产可以作为借款合同的抵押物： 1、有价值和使用价值的资产; 2、有价证券; 3、可封存的流动资产; 4、可依法转让的知识产权等权利; 5、其他可以流通、转让的物资和财产。

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