婚后的房产属于夫妻共同财产吗？

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• 问婚后房产属于夫妻共同财产吗？
  

  婚后房产是否为共同财产，取决于具体情况。 夫妻共同出资，或者父母为双方购房出资的，属于共同财产。 夫妻一方购买并以一方名义登记的，或者父母购买并明确赠与一方的财产，不属于共同财产。 当事人结婚前，父母为双方购房出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与的除外。 当事人结婚后，父母为双方购房出资的，除父母明确表示赠与一方外，应当认定为对夫妻双方的赠与。

• 问婚后房产属于夫妻共同财产吗
  

  1、婚前财产归个人所有，不会因婚姻的建立而转化，这是原则。 2、房屋虽是婚后购买，但系个人财产转化而来，不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产，不能视为夫妻共同财产。但如果当初房产证列双方为共有人的话，你自己认可的共有就不争论了。 3、房产增值部分归属暂不确定。婚姻关系存续期间取得的财产夫妻共有，重点在于“取得”，你不卖房则该财产收益一直处于不确定状态（理论上也可能会赔钱），一直未发生所得，未取得增值财产哪有双方共有并分配一说？ 4、婚姻关系存续期间共同偿还的银行贷款属于夫妻双方共同财产，双方应分享其本金及增值部分收益；剩余贷款应征得银行意见进行合理解决。

• 问婚后房产属于夫妻共同财产吗？
  

  婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不具体约定为夫妻共同财产。法律规定，夫妻共同财产为：夫妻婚姻期间取得的工资、奖金、劳动报酬；生产、经营、投资收入；继承或赠与的财产一方。

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