个人可以和建筑公司签订施工合同吗

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• 问个人能和建筑公司签订工程合同吗？
  

  建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人。所以，个人不可以签小型工程合同。

• 问建筑施工分公司可以与分公司签订合同吗
  

  建筑设计合同分公司能签合同，对于分公司对外签订合同的条件只要有独立的法人资格，且有营业执照的，都是可以对外签订合同的，如果没有则需要总公司的业务授权范围。分公司如果有设计资质，就可以直接签合同。分公司如果是利用总公司的资质，可以是分公司签合同也可以是总公司签合同。

• 问建筑分公司可否签订施工合同
  

  分公司属于总公司的组成部分，不能对外独立承担民事责任，其对外行为的法律后果由总公司承担，其次，分公司经总公司授权，可以总公司资质在其持有的营业执照中所核准的经营范围对外承接工程，以自己或以总公司的名义签订施工合同，履行施工合同。

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