处理店面租赁合同纠纷，寻求法律援助的建议-法师兄

建议：如果合同当事人无法协商一致，可以请求相关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，可以请求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，但不能进行行政干预。当事人还可以请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。如果合同当事人不愿调解，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。确定合同纠纷的管辖地：关于各类合同纠纷的地域管辖，有以下规定：（一）在各类合同中，保险合同的管辖有以下规定： 1.被告住所地、保险标的物所在地； 2.若保险标的物是运输工具或运输中的货物，被告住所地、运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地； 3.运输合同的管辖：运输始发地、目的地、被告住所地。（二）对于其他合同，当事人可以协议选择以下法院：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。 1.若当事人未选择或选择管辖的协议不明确，管辖为被告住所地、合同履行地； 2.若选择了两个以上法院或选择违反了级别管辖和专属管辖规定，协议无效； 3.若合同没有实际履行且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，管辖地未被告住所地； 4.合同中对交货地点有约定的，以交货地点为合同履行地； 5.合同的实际履行地与合同中约定交货地点不一致，以实际履行地为合同履行地； 6.若在合同中对交货地点没有约定，以交货方式确定合同履行地。（三）合同履行地的确定： 1.双方在合同中对交货地点有约定的，以交货地点为合同履行地； 2.合同的实际履行地与合同中约定交货地点不一致，以实际履行地为合同履行地； 3.若在合同中对交货地点没有约定，以送货方式确定合同履行地； 4.送货方式：以货物到达地为合同履行地； 5.提货方式：以提货地为合同履行地； 6.代办托运：以货物发运地为合同履行地； 7.加工承揽合同：除当事人另有约定，以加工地作为合同履行地； 8.财产租赁合同、融资租赁合同：除当事人另有约定，以租赁物使用地为合同履行地； 9.补偿贸易合同：以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地； 10.借款合同：除当事人另有约定，以贷款方所在地为合同履行地； 11.证券回购合同：凡在交易场所内进行的，交易场所所在地为合同履行地； 12.名称与内容不一致的合同：以该合同的内容确定合同的性质，从而确定合同履行地；若根据该合同的内容难以区分合同的性质，以及合同的名称与该合同的部分内容相符的，则以合同的名称确定合同履行地； 13.供用电、水、气、热力合同：按当事人的约定确定；当事人没有约定或约定不明确的，供电、供水、供气、供热力设施的产权分界处为履行地点。《仲裁法》第二条和第五条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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向法院起诉,需要递交起诉状和相关的证据材料,并根据被告人数递交起诉状副本和证据副本,并将准备好的材料提交上去。待庭长审批后,应立即向原告...

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被告人或被上诉人可以通过答辩状针对原告或上诉人提出的事实、理由以及请求事项，进行有针对性的答辩，阐明自己的理由和请求，维护自身的合法权益。...

不动产出租的违约金，一般会参照每月的租金来约定，如：1~2个月租金。很少有人会以具体的金额，如：1~2万元，作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。

当事人符合法律援助条件，需要申请法律援助的，可以向司法局法律援助中心申请法律援助，并提交符合法律援助条件的证明文件。《法律援助条例》自2003年9月1日起生效，明确规定法律援助是政府的责任。根据本条例第二章第十条、第十一条的规定，公民有下列事项，未委托代理人或者辩护人的，可以向人民法院申请法律援助或者指定辩护：（1）依法要求国家赔偿；（2）要求社会保险待遇或者最低生活保障待遇；（3）要求支付养老金和救济金；（4）要求支付赡养费、赡养费和赡养费；（5）要求支付劳动报酬；（6）主张自愿行为产生的民事权益；（7）犯罪嫌疑人自被调查机关第一次询问或者采取强制措施之日起，因经济困难未聘请律师的；（8）公诉案件中的受害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难未委托诉讼代理人的；（9）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难未委托被告人为经济困难或者其他原因被告人为被告人为经济困难而未提供经济援助的；（11）

房屋租赁合同纠纷法律规定：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。