房产还涨价了，离婚诉财产评估费用谁来出？-法师兄

其实在案件审理当中一方所支付的鉴定费只是垫付，最终鉴定费由谁负担需要等到案件最终判决时法官根据双方在庭审中所主张的价格与房产鉴定价格的差异大小来确定。因此通常都是原告为了实现自己在起诉时要求分割夫妻共同财产的诉讼请求而先行垫付鉴定费。2017年最新资产评估收费标准收费标准，经济特区可适当高于上述标准，但最高不得超过上述标准的30%。第五条资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。第六条国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。第七条资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的，通过双方协商，评估机构可减收费用。第八条资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结清。第九条各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。第十条资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

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根据法律规定提出离婚房屋评估的人进行支付评估费用。法律规定，在一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方...

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因在离婚时，对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理，所以对于离婚时房屋价值的评估，主要的是有以下的二种评估方法： 1、由评估机构按照该...

离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，离婚房产评估吃亏未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

商业银行、住房公积金借贷中心，在个人购房信贷中，对房屋价值进行评估，进行评估，是对典质物进行评估，是其降低风险的必要措施，典质物评估费是信贷成本的一部分，按建设部、人行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产典质估价管理有关问题的通知》（建住房2021第8号）的限定，理应由商业银行或公积金中心承受，但两方另有商定的，能够从其商定。建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产典质估价管理有关问题的通知》建住房2021第8号三、房地产典质估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借债人另有商定的，从其商定。估价花费由委托人承受。

1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。