房屋租赁要交什么税?-法师兄

房屋租赁要交的税有： 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳; 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳; 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%; 5.印花税。

答

房屋租赁应缴纳这些税款：个人所得税（按10％的税率征收）；营业税（如果是个人租赁房屋，在3％的基础上减半征收）；房产税（按4＆税率征收）。...

答

二、个人出租非住房个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定，房产税要交纳租金...

房屋租赁管理部门根据有关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。《关于廉租房经济适用房及房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。国家税务总局《关于营业税问题的通知》规定，公司和个人租赁的场所、物品、设备等再租赁给他人的行为也是租赁行为，必须按照服务业－租赁业项目征收营业税。按规定缴纳税款，税款应由出租方缴纳。从具体实践来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案交税，否则基本上所有房东都不会主动备案。虽然房产税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客，因此签订合同的时候，承租人一定要注意。

住房租赁税如何计算1、首先介绍个人住房租赁税率。个人租赁中，非住房租赁税主要包括房地产税、营业税、城市建设税和教育费的附加。个人所得税和印花税，其中房地产税按租金收入的12％计算缴纳的营业税按租金收入的5％计算缴纳的城市建设税按实际缴纳的营业税乘以城市建设税率（根据地方的不同，一般分为7％．5％．1％3％）的教育费的附加是实际缴纳的营业税乘以3％计算缴纳的个人所得税按财产租赁所得税的400％以上的租金额减去400％以上的租金额，除了20％以上的租金额之外的租金额税额不足一元，一元贴花。2、个人租赁住宅：房地产税按租金的4％计算缴纳，营业税按3％的税率减半缴纳，个人租赁住宅获得的收入暂时按10％的税率征收个人所得税。财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入。个人租赁住宅免除印花税，城市建设税实际缴纳的营业税乘以城市建设税率（根据地方不同一般分为7％．5％．1％3级），教育费的附加是实际缴纳的营业税乘以3％缴纳。