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1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证); 2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本; 3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需); 4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可); 5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需); 6、首付款证明; 7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》; 8、房屋买卖合同共有人上述资料;
期房转让手续如下: 第一步,签订转让合同。 第二步,双方都需要办理预售转让登记手续。 第三步,经批准后,依法缴纳印花税,然后审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。 第四步,转让方持有的原预售合同原件移交给受让方,受让方凭此件与开发商办理过户手续,主管部门经办人将转让合同复印件、转让审批表等相关材料归入原登记留存的预售合同档案。
另外,转让金额应与原预售合同价格一致,转让合同应经房地产开发企业批准并签字盖章。第二步,双方需要办理预售转让登记手续。双方应持原预售合同、转让合同和相关文件到房地产交易管理部门办理。经部门审核转让合同符合要求的,经办人应填写《预售商品房转让审批表》,报市房屋和土地管理局审批。经批准后,依法缴纳印花税,然后上述审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章,其中两份印花税原件由转让方、受让方、开发商本由开发商和交易管理部门持有。转让方持有的原预售合同原件移交给受让方。房屋正式交付入住后,受让方凭此件与开发商办理过户手续,主管部门经办人将转让合同复印件、转让审批表等相关材料归入原登记留存的预售合同档案。
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