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二套房贷款认定标准是什么?

2021-10-24
两套住房贷款认定标准是,贷款购买套房的商业贷款未结算的再贷款购买者认定为两套房的个人名义上有两套房的商业贷款记录,一套已经还清的另一套未还清的再贷款认定为两套房的夫妇双方,一方在结婚前使用商业贷款,另一方在结婚前使用公积金贷款,结婚后想以夫妇名义共同贷款

相关法规

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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