还没有产权证的房屋可以出租吗

大家都在问查看更多

• 问没有产权证的房子可以出租吗？
  

  没有产权证的房子可以出租。我国房屋租赁法律没有限制要求出租房屋必须有产权证。所以只要是合法建筑，符合安全防灾建设标准，就可以出租。没有产权证的房屋转让会受到限制，但租赁不会受到限制。

• 问没有房产证的房屋可以租吗
  

  只要是签订租房合同的，房子就可以租的。《城市房屋权属登记管理办法》第5条也规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。上述法律规定表明，房屋出租，出租人必须是拥有该出租房屋所有权证书、并依法享有对该出租房屋行使占有、使用、收益和处分权利的权利人。但现实生活中处于城市中的小产权房，由于其自身的特殊性大多数属于违法建筑，故不可能依照《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定到当地人民政府房产管理部门申请登记并获得通过，也就无从获得房屋所有权证书。而《房地产管理法》第53条又明确规定“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”故此，没有获得房屋所有权证书的小产权房对外出租，我国法律是不予认可的。更何况《城市房屋租赁管理办法》第6条明确规定“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。”《城市房屋租赁管理办法》第13条还规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第17条同时规定，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的赁证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

• 问因为购房抵押的房屋有产权证没有产权证可以出租么
  

  无产权证的房子可以出租。我国房屋租赁法律没有限制要求出租房屋必须有产权证。所以只要是合法建筑，符合安全防灾施工标准，就可以出租。没有产权证的房屋转让受到限制，租赁不受限制。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,619人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,513人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,317人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房屋可以出租吗

  362人已浏览

• 
  无产权证的房屋可以出租吗

  218人已浏览

• 
  房产没有产权证还能出租吗？

  113人已浏览

• 
  共有产权房屋可以出租吗?

  394人已浏览