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建设工程合同纠纷和其他纠纷的一个显著区别是，施工人做的工程是在那儿明摆着的，只要施工人能证明工程是自己施工的或者是业主指示/同意施工人施工的，施工人就有权取得工程款，当然前提是工程经验收合格或者业主已擅自使用。因此，如果你能证明工程是你施工的，没有合同也可以取得工程款。对计价方法、计价标准约定不明或者不能协商一致的，可以按信息指导价或者市场价经鉴定确定。
有购房合同的按揭房产是可以办理贷款的。可以在正规银行办理信用贷款。办理条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；按揭房产还款满半年以上；银行规定的其他条件。正规银行办理的流程如下：提交贷款申请；准备相关材料；银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；银行以转账方式向借款人发放贷款。
根据您的描述，在您这种情况下是可以起诉的。但是依据民事诉讼法的规定，如果权利义务关系明确，证据确实充分时，您可以选择支付令的方式直接索要欠款，避免起诉的繁杂。所以，还要向您核实欠款有多少？对方是公司还是个人？他是代表公司在合同上签字吗？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。
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