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月收入决定房贷月供的数额和年限,月供一般不超过月收入的百分之五十,如果月收入过少,不仅还款压力大,申请房贷时也会比比较难审核通过。商业银行开...
月收入决定房贷月供的数额和年限,月供一般不超过月收入的百分之五十,如果月收入过少,不仅还款压力大,申请房贷时也会比比较难审核通过。商业银行开...
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期房贷款和现房贷款区别并不太大。期房要求有预售许可证,有了预售许可证说明开发商的销售行为合法有效。步骤1。签订购房合同,付款方式选择贷款,支付首付2。购房合同在住建部网上登记(开发商办理)3。携带购房合同,身份证,个人印鉴,首付收据,如果与配偶同时办理,加带结婚证4。到银行贷款处办理5。最好办理公积金委托提取,这样每月可以自动从公积金账户转到还款账户注意事项1。公积金贷款要求连续缴满一定时间,目前大部分地区是6个月,最长要求24个月2。公积金贷款额度与个人每月缴存额,缴存比例,及当地最高可贷款限额有关
贷款中所遇到的年,月息,只是对利息的不同称呼而已,它们具体的区别就是年息是按一年来计算利息的,相对应的,月息就是按每月计算利息,我们以实际例子来说明:比如贷款10000元,月息1%,10000元每月的利息就是100元,换算成年息,即一年12个月,年息为12%,10000元的年利息就是1200元;同样贷款10000元,年息1%(当然需要注意的是,实际贷款申请过程中,年息不可能有这样低的),那么一年的利息就是100元,换算成月息的话,每月利息仅 8、3元左右。
可以办理公积金贷款和商业贷款。银行是可以贷款的。其中最主要的商业贷款是由经适房的开发商决定的。一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦。具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商.
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