房贷月供和贷款月收入有什么区别？

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• 问买房子贷款和现房贷款有什么区别
  

  期房贷款和现房贷款区别并不太大。期房要求有预售许可证，有了预售许可证说明开发商的销售行为合法有效。步骤1。签订购房合同，付款方式选择贷款，支付首付2。购房合同在住建部网上登记（开发商办理）3。携带购房合同，身份证，个人印鉴，首付收据，如果与配偶同时办理，加带结婚证4。到银行贷款处办理5。最好办理公积金委托提取，这样每月可以自动从公积金账户转到还款账户注意事项1。公积金贷款要求连续缴满一定时间，目前大部分地区是6个月，最长要求24个月2。公积金贷款额度与个人每月缴存额，缴存比例，及当地最高可贷款限额有关

• 问贷款利息月息和年息的区别
  

  贷款中所遇到的年，月息，只是对利息的不同称呼而已，它们具体的区别就是年息是按一年来计算利息的，相对应的，月息就是按每月计算利息，我们以实际例子来说明：比如贷款10000元，月息1%，10000元每月的利息就是100元，换算成年息，即一年12个月，年息为12%，10000元的年利息就是1200元;同样贷款10000元，年息1%(当然需要注意的是，实际贷款申请过程中，年息不可能有这样低的)，那么一年的利息就是100元，换算成月息的话，每月利息仅 8、3元左右。

• 问买房子月收入5000可以贷款吗
  

  可以办理公积金贷款和商业贷款。银行是可以贷款的。其中最主要的商业贷款是由经适房的开发商决定的。一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦。具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商.

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