夫妻一方有债务和债权，离婚时房产该如何分配-法师兄

夫妻存续期间男方有债权债务,离婚后房产归谁一、房产分割存在的问题以及如何处理： 1、产权房是否是夫妻共同财产及分割问题实践中，各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异，主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异，这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。在北京地区，法院在分割产权房时一般会酌情考虑一套房子的实体分割，比如，将有二居室的房子判决一人一居室。不同的地区会有一定的差异，建议您咨询当地的专业律师。 2、公房分割存在的问题由于离婚纠纷中涉及的公房，可能是职工经房改售房取得产权证的部分产权的房屋，也可能是婚前或者婚后购买但没有取得产权证的公房，经济利益涉及当事人及其所在单位，处理问题较多。对于“部分产权”公房的处理，司法实践中一般会判决取得部分产权的一方，按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一定的经济补偿。 3、承租公房的承租权问题目前，关于处理承租公房法律依据主要是最高人民法院1996年2月5日颁布的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。二、在司法实践中的产权房是否系夫妻共同财产问题： 1、已取得产权证的房产有些法官认为，对于私房和具备产权证且可以上市交易的公房，一般按照房产证颁发的时间来界定房产是否系夫妻共同财产。理由是，根据民法物权原理及我国房屋管理政策，一般情况下，房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了房屋产权登记或者过户手续，才能真正取得房屋所有权。因此，对于在婚姻案件中涉及房产分割，若系争房产是结婚登记以后取得房屋所有权的，应该认定为夫妻共同财产，无论该房屋在何时购买以及房款如何交纳。但在分割房屋时，应考虑相关因素，如果在婚姻登记之前取得房屋产权证，应该认定为夫或妻一方的个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。 2、尚未取得产权证的房产 (1)一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕。此种情况，一般认定该房系一方个人财产为宜。 (2)一方婚前签订购房合同缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权的期待权归一方，但以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割为宜。

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离婚夫妻债务需要共同承担，但是能证明是一方债务的除外。在债务方面，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双...

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离婚时，夫妻共同债务由双方共同承担。根据《民法典》第一百零六十四条第一款的规定，夫妻共同签名或者事后追认的债务，以及婚姻关系存续期间以个人...

夫妻离婚，共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协商清偿；协议不成的，由人民法院判决。下列个人债务由一方以个人财产清偿：（1）夫妻双方约定由个人承担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）未经对方同意，一方擅自支持无抚养义务的亲友的债务。（3）未经对方同意，一方独自筹集资金从事经营活动，其收入不用于共同生活所承担的债务。（4）个人应承担的其他债务。

离婚后作为投资的债务被认定为夫妻共同债务的，应当共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果投资收益被认定为夫妻共同财产，协议优先；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。

夫妻共同债务应由夫妻双方对债权人承担连带责任，离婚时，应以夫妻共同财产偿还，然后才能分割剩余的财产。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务，或者双方约定财产各自归其所有的，则由双方以个人财产承担连带责任，至于夫妻内部按什么比例承担由双方协商，协商不成的，由法院根据双方经济状况作出判决。根据我国《民法典》第一千零八十九条之规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。夫妻一方以个人名义所对外债务，系用于夫妻共同生活的，才应当共同偿还。夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间，因特定法律事实，而形成的一种债权债务关系。它是夫妻一方在婚姻关系产生之前，与债权人这种特定主体之间，发生的权利义务关系。夫妻一方在婚前所负的个人债务，如没有另一方在婚后向债权人做出承诺，即不会在原债务人的配偶，与债权人之间产生意定之债。债权人也无法律上的根据和理由，向债务人的配偶主张权利。