提前终止后应该怎么做-法师兄

一看就是在上海的如果是在中介公司签订的，合同里面肯定是注明了违约事项，（一般几乎都是一个月违约金）。你没有租赁到合同期满，提前退租是被视为违约的，按照一般规定是要赔偿房东一个月的违约金的。你可以在找个房来继续租赁他的房子，租赁到合同期满。

答

租房者提前解约，属于违约行为，出租者不退押金并不违法。...

答

依照我国《》以及相关法规的规定，双方当事人经协商一致，在不违背国家利益和社会公共利益的前提下，提前终止的法律效力。我国《劳动法》第24条规定...

提前终止租房协议，双方可以通过协商一致解除房屋租赁合同。协商解除时，可以签订解除协议。根据2021年实施《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

用人单位解除与员工的劳动关系（或者解除员工）分为以下三种情况：1。用人单位与员工解除劳动关系，应当支付经济补偿或者赔偿而不支付的，可以在一年内申请劳动仲裁维护其合法权益：1。用人单位与员工解除劳动关系，没有理由，也没有支付任何经济补偿的，员工没有过错，也没有《劳动合同法》第三十九条规定的情形。可以认定用人单位的行为属于《劳动合同法》第八十七条规定的非法解除劳动合同的情形，应当支付员工赔偿金，即每工作一年支付员工2个月的工资；2、用人单位根据《劳动合同法实施条例》第十九条规定与员工解除劳动关系的，符合《劳动合同法》第四十六条规定的，应当支付员工经济补偿金，即每工作一年支付员工一个月的工资；符合《劳动合同法》第四十条，且未提前一个月通知员工的，应当多支付一个月的工资作为代通知金，Ｎ－1；3、员工存在《劳动合同法》第三十九条规定的情况，用人单位与员工解除劳动关系的，不需要提前通知员工任何经济补偿，也不需要书面通知员工；

第一，优先选择协商。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。