公积金贷款提前还款方法有哪些

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• 问公积金贷款提前还款具体方式有哪些
  

  提前部分还贷的方式 提前还公积金贷款的方式有两种：一种是一次性还清贷款;另一种是提前部分还清贷款。其中，提前部分还清贷款又可以分为以下四种方式： (一)剩余的贷款保持每月还款数额不变，将还款期限缩短。 (二)剩余的贷款将每月还款的数额减少，还款期限保持不变。 (三)剩余的贷款将每月还款的数额减少，同时将还款期限也缩短。 (四)剩余的贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。 以上这四种提前部分还款方式中，最划算的还款方式是哪种呢?如果单纯的从减少贷款利息的角度来看，还无疑问，肯定是缩短贷款期限这种方式最为划算。如果借款人选择缩短贷款期限，而月供不变，那么借款人的还款周期会加快，因为借款人每月的还款数额并没有变化。但如果选择减少月供这种方式的话，那么与之相对应的借款人每月还款的压力会减轻，因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息也就没有月供不变的方式来得省。另外，提前还贷也需要谨慎考虑，例如还贷年限已经超过一半，月还款额中的本金大于利息，提前还款的意义就不大。

• 问公积金贷款提前还贷划算吗, 公积金贷款提前还款的条件有哪些
  

  1、住房公积金从4.5%下调到4.25%;那么，公积金贷款提前还贷还划算。2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

• 问公积金贷款提前还款步骤有哪些
  

  第一步，电话咨询：96155问讯公积金所在地。 第二步，填写申请表：直接到公积金管理机构，工作人员计算出您需要还款的余额，提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。 第三步，银行存款：办理完上面的手续后，按照公积金管理处出具的还款金额把足够的钱存入你的还贷银行卡里，最好再多存10元钱。 第四步，银行划款。银行会把你存在银行卡里的还款金额一次性扣完(去公积金管理处申请以前，每次只扣当月的数额)。 第五步，取还款证明:你可以去ATM机查询一下，当发现还款金额已被扣除后，到公积金管理处领取已还清贷款证明。 第六步，领取他项证和购房合同原件:带上相关证件(个人身份证、还款合同、变更协议、还款凭证、还款明细表)，去位于北京中关村的北京贷款中心领取房产他项权证和购房合同原件。 第七步，办理抵押解除：带相关资料到该房产所属的房管局，办理房产解抵押手续。

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