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签订房屋买卖合同后因对方违约产生的违约纠纷可以要求解除买卖合同

2022-01-23
若该房屋买卖合同涉及农村宅基地的,属于无效合同。若不涉及农村宅基地,其合同未违法相关法律的,属于有效的合同的,但对方未按照合同约定履行的,可主张解除合同,并要求对方承担合同约定的违约责任。 违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。

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