夫妻在婚前共同拥有的房产是否属于夫妻共同财产？-法师兄

在没有特殊约定的情况下,婚前办理下来的财产通常不会被纳入夫妇二人的共同财产范畴。男士在婚礼之前购置的房产通常被视为男性个人所有,而不是夫妻共同财产。如果双方在婚前就该房产的归属达成了特别的协议,并且协议将该房产视为夫妻共同财产,那么男方所拥有的这处房产将不再属于他个人所有,而成为夫妻共同财产。在这种情况下,男方所拥有的房产应被视为夫妻两人的共同财产,而不是他的个人财产。基于此,如果双方没有做出任何特别约定,那么男方的婚前房产理应被认定为他个人的资产。值得注意的是,如果双方在婚前协议并已就房产所有权做出特别规定,那么男方于婚礼前购买的房产即成为夫妻双方的共同财产。同时,夫妻中的任意一方在婚前行得之财产都应被视为他们自己的个人财产。当夫妇双方在婚后一次性支付费用获得房产所有权证书后发生离婚事件时,夫妻在婚姻存续期间所赚取的所有财产都应归属于他们二人共同所有。需要指出的是,除非夫妻双方事先就在房产问题上作出明确规定,明确规定该财产的所有权归属其中的某一方,无论购房合约或房产所有权证明书上的购房者或房产所有权持有人为何方,无论其购房合约或房产所有权证明书上是否明显注明共有人员,也无论夫妻双方各自的出资比例大小如何,只要在无相关约定的情况下,该房产皆应被视为夫妻二人的共同财产。

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属于共同财产婚后你们共同取得财产为夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期...

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夫妻一方的婚前财产一般不属于夫妻共同财产。但另有约定的除外。根据有关法律规定，夫妻一方的婚前财产应当认定为个人财产，但双方书面约定财产属于共...

夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

在被继承人没有指定遗产只归继承人一方个人所有的情况下，继承人在夫妻关系存续期间继承的房产属于继承人的夫妻共同财产。因此，本案中江英的母亲在看到女儿、女婿婚姻存在危机、而本人身体又不好的情况下，应当及早通过设立遗嘱的方式，将房产指定为归江英个人所有，这样，才不至于出现江英继承的房产又被作为夫妻共同财产分割的结果。因此，遗嘱继承和法定继承产生的效果不一样，如果一方通过遗嘱继承房子或其他财产，那么这些继承的财产是个人财产，法定继承的话，在婚姻存续期间获得的财产是共同财产。

彩礼在婚姻关系中通常被视为婚前财产。它主要指在爱情婚姻中男性向女性赠送的聘礼或礼金。这个赠与行为意味着接纳婚姻承诺,双方成功地建立婚姻关系后,彩礼的赠与行为就会产生效力,并且彩礼应该归受赠方所有。