最高额抵押禁止吗，条件是什么？-法师兄

一．最高额抵押债权转让禁止吗最高额抵押债权一律不得转让，并不完全符合担保法理和实际生活的需要。笔者认为，最高额抵押债权，只要一经确定，就可以依法转让。理由如下：一般抵押债权可以转让而最高额抵押债权不得转让的根本原因在于最高额抵押具有不特定性。一般抵押往往是在具体的债权债务关系形成后，为该特定债权设定的担保，也就是说，被担保的债权债务关系的内容具有确定性，因此，法律允许一般抵押担保合同中的债权转让;而最高额抵押是为将来可能发生的一系列债权而设定，这些债权有可能成立，也有可能永远成立不了，并且这些债权债务关系即便成立，也处于不停的增减变动之中，具有很明显的不确定性，由此导致被担保的债权本身也是不确定的，在这种情况下，法律当然不应该允许其转让。换句话说，只有在被担保的债权本身确定时，最高额抵押所担保的债权才能转化为一个内容具体的债权，才存在转让的可能。此外，虽然最高额抵押具有不同于普通抵押的相对独立性(在最高额抵押决算期届满前，最高额抵押具有独立性)，但一旦决算期届至，最高额抵押所担保的债权就得以确定，最高额抵押也就变为从属于一个特定债权的担保物权，与普通的抵押相同，具有明显的从属性。二．最高额抵押债权转让的条件最高额抵押债权能否转让，关键看债权转让时其最高额抵押担保的债权数额是否经过决算而得以确定。一经决算确定，最高额抵押债权就转变为普通抵押债权，只要不超过合同约定的最高债权额，债权人可以就抵押物享有优先受偿权，当然也可以依法转让该债权。有必要说明，即便最高额抵押债权在确定之前被转让，我们也不能直接依据《担保法》第六十一条规定而认定这种转让无效。因为《担保法》第六十一条规定的立法本意是，禁止将一个最高额抵押分解为若干个可以随部分债权转移而转移的普通抵押，这也意味着，未经确定的最高额抵押债权被转让后，该被转让的债权不再具有原来的抵押担保权，而成为普通债权。

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所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即...

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所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一...

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。在最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

1、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 2、最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。风险提示：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满; (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; (三)新的债权不可能发生; (四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押; (五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散; (六)法律规定债权确定的其他情形。

最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。最高额抵押具有下列特征： 1、抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生; 2、抵押担保的债权额不确定，但设有最高额限制，最高额限制并非债权的实际最高额; 3、实际发生的债权是连续的、不确定的，即债权人不规定对方实际发生债权的次数和数额; 4、债权人只可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权 5、最高额抵押只需一次登记即可设置。我国最高额抵押的适用范围，仅适用于借款合同和债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。