上写的最晚还款日期到了，但是银行一直没放款，算不算我违约？-法师兄

这种情况当然是购房人违约。因为购房人是没有足够的钱买房，才贷款的。银行没有及时放贷，既可能是购房人不符合贷款条件，也可能是银行贷款额度不够，无法防贷。无论是哪一种情况，都与卖房人无关，都属于购房人的问题，所以，只能算购房人违约。

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1、每月的还款额肯定是降低的，但什么时候降低就要看你的贷款合同，不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的，现在降息了肯定会降低的...

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如果贷款拥有还款宽限期，且宽限期大于1天，那么过了最后还款日晚一天还款属于宽限期内还款，宽限期还款不算逾期。而贷款没有还款宽限期，就必须在最...

逾期不仅有最低未还款部分的5%滞纳金(最低10元),账单全额罚息(日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止),还会在人民银行征信中心产生不良信用记录,影响5年内申请信用卡和银行贷款。逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单),同时还有可能起诉你信用卡诈骗及恶意透支,法院强制执行。

银行贷款期限到了未还款的，属于违约行为，除非贷款合同中另有约定。贷款合同中约定的到期时间是签署合同时，银行与借款人的合意，双方就应依约履行，否则就是违约行为。在逾期的情况下，就应尽快还款，除非银行同意你延期还款并放弃追究违约责任的，可以延迟还款。在未经银行同意的情况下，就请尽快还款为宜，否则，时间长了，有可能影响到在银行的信用问题。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。期满后，应及时要求归还借款，不能碍于情面或其他原因不及时催款。如债务人一时无法归还，出借人可在时效届满前，让借款人写出还款计划或催要证明等，这样诉讼时效就可从新的协议订立之日重新计算。如债务人仍不按期履约或外逃，债权人应在借款期满后的2年内向法院提起诉讼，进行依法催收，否则就视为放弃债权，法律不予保护。还款时间就是债权人和债务人约定的应当归还本息的时间。现实中人们经常忽视这项约定，或未作出明确约定。最常见的表述为“一定时间后”还款，如“一年后”还款。“一年后”从字面上来讲是一个时间段，而非时间点。借款后两年、三年或更长时间还款都能够被理解为“一年后”还款。尽管法律上对此有着一定的解释规则，但这种书写方式毕竟增大了实现债权的不确定性。还款时间的不明确，在实践中也容易引发关于诉讼时效的争议。因此，在约定还款时间时，最好将其明确到年月日。