父母的房产怎么继承

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• 问父母房产怎么继承
  

  父母的房地产按照法律规定继承，如果有遗赠抚养协议，如果有按照协议继承的遗嘱，如果没有按照遗嘱继承的遗嘱，如果没有遗赠抚养协议，按照法定继承，父母的法定继承人继承。

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  儿童必须按照法律规定继承父母的房地产。如果按照法定继承，儿童作为父母的第一顺序继承人，继承开始后，如果继承父母的房地产的父母生前有遗言，则按照遗言规定继承。

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  父母生前写下《家庭住房处理》，《家庭经济处理给分配》房屋分给了我两间，三个弟弟一人一间，钱和其他财产分给三个弟弟，上面写到每人每月给父母生活费，未来丧葬各摊四分之一。因为母亲不会写字上面名字都是父亲亲笔写下。母亲盖手印。父亲盖章。请问律师这属于遗书还是属于遗证？遗证和遗嘱的区别？起诉析产？还是起诉继承

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