没有买房协议但有房产证的可以过户吗

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• 问房产过户但没有签过户协议有效吗
  

  房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产为不动产，所以应该遵守以上规定。

• 问买房没有房产证可以过户吗
  

  房屋所有权以登记为准。购房者不办理产权登记的，即使有对方的房产证也没有效果。根据法律规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

• 问有房屋买卖协议但没过户
  

  没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。 买卖双方可以协商一致解除合同。 卖方不履行义务的，买方有权向法院起诉要求对方履行合同义务。

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