抵押权的实现途径有哪些-法师兄

规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。

《民法典》第410条规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民...

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1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受...

1、暴力方式（武力）暴力方式是指政治权力主体直接以暴力手段实施政治权力。2、压力方式（操纵）　压力方式是指政治权力主体运用政治权力对政治权力客体形成一定的强制形势，由此使权力客体意识到政治权力作用的后果而不得不按照政治权力主体的意志做出行为选择，从而达到自己的既定目的。3、命令方式（权威）　命令方式是指政治权力主体借助于某种传播媒介，以指示语言表达自己的意志，要求政治权力客体照此行事。4、规范方式（合同）规范方式是指政治权力主体的制定或利用某种社会规范贯彻自己的意志，规范政治权力客体的行为。5、说服方式（灌输）说服方式是指政治权力主体以特定的理论，方案实现与政治权力客体思想通，贯彻自己的意图。6、奖酬方式（激励）　奖酬方式即政治权力主体运用自己掌握的资源对政治权力客体施行奖酬，以鼓励或激励其按照预定的目标行动。7、处罚方式（抑制）处罚方式是指政治权力主体根据某种规范或要求对政治权力客体的过度行为进行程度不同的处罚，在这种意义上是规范方式的补充方式。

1、债权人可以与债务人协议以留置物折价 2、债权人可以依法拍卖留置物。如果债权人与债务人就拍卖留置物协商一致，则可以自行委托拍卖机构进行拍卖。如果当事人就拍卖没有达成一致，则只能通过法院依据《民事诉讼法》以及最高人民法院有关司法解释的规定进行强制拍卖。 3、债权人可以依法变卖留置物

目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。