如何认定合同有法律效力

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• 问婚前合同的法律效力如何认定
  

  1、在我国婚前协议只要内容合法在法律上是生效的。 2、婚前协议一般是对双方的财产权利作出约定。 3、如果该婚前协议只是就夫妻财产的约定，而不涉及人身权利，自然双方是具有处分权的。

• 问租赁合同的效力有哪些，租赁合同法律效力如何认定
  

  出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。 （三）审查是否进行过登记备案。 （四）审查租赁合同的内容是否合法。

• 问如何认定转租合同的法律效力
  

  符合下列情形的，可以认定房屋转租合同具有法律效力：承租人经出租人同意，依法与第三人签订转租合同；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，承租人依法与第三人签订转租合同。

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