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房屋建筑合同纠纷怎么处理

2021-11-24
商品房的质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系到他们的生活安全,也关系到他们的生活舒适度。然而,一些开发商建造的商品房存在这样或那样的质量缺陷,严重侵犯了消费者的合法权益。对此,国家规定,房地产开发企业应当对房地产开发项目的质量负责。针对房屋质量问题,消费者可以采取以下措施维护自己的合法权益:一是开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内,购房者可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当交付使用商品房时,……承担商品房保修责任的规定,可以请求其维修。因维修影响房屋使用功能或给买受人造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。二、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的,应当先请求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后,可以要求开发商退房。因此造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。开发商无视消费者的正当要求的,可以向消费者协会投诉,也可以向房屋所在地人民法院起诉。

相关法规

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

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