在贷款购买的房子中，是否可以添加名字？-法师兄

对于在还贷过程中购买的房产，添加其他所有人的姓名是完全可以实现的。以下是详细的操作步骤供参考：首先，您需要前往相关银行进行抵押变更手续的申请（具体细节可向当地银行咨询）；其次，在房屋所在地的房地产交易中心，抵达预检窗口时向工作人员表明您是前来办理房产证增加配偶姓名的业务，经窗口工作人员对所需提交的材料进行严格审查后，若材料齐全，将给予您一个相应的号码，随后您仅需凭借该号码到指定窗口完成相关手续即可；最后，只需承担相应的费用即可立即完成操作。

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当前正在还贷款的房屋不能进行房屋所有权加名操作。根据相关规定,在贷款未结清之前,不动产必须处于抵押状态。因此,在抵押期间内对房屋所有权的变动...

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一、当然是可以的，您是这个房屋产权的唯一合法所有权人，有权对您的这个房屋做任何的合法处分，您可以和您的哥哥签订一个产权变更协议，然后到房产交...

在您的房产证已经办理了抵押贷款的情况下，您可以考虑对其进行增名操作。但必须得到抵押权人的首肯和同意。因为，房屋在被设定为抵押物之后，抵押人无法擅自更改其所有权状况，除非获得抵押权人的明确许可才能增加财产共有人。如果抵押权人不同意您的增名请求，那么您只能耐心等到贷款行清偿完毕，解除抵押状态之后，方能再次申请办理相关手续。如果您在购房时选择了贷款方式，并且希望在房产证上增添姓名，那么您首先需要偿还所有贷款，并完成房屋抵押解除程序，将房屋过户至您的名下，从而确保您对该房屋享有完整的所有权，这样您才能顺利地在房产证上进行增名操作。如果您在结婚前通过贷款购买了房屋，那么它将被视为您的个人婚前财产。即使在婚后，房屋仍处在还贷阶段，您同样可以考虑在房产证上进行增名操作。此时，您可以采取将贷款转换为抵押贷款的方式来实现“曲线增名”。具体来说，您可以寻找一家按揭公司提供垫资赎契服务，借助他们的资金帮助您偿还贷款，随后便可着手办理增名手续。待增名成功后，您可以将房屋进行纯抵押贷款，并重新进行按揭。根据《民法典》第三百九十四条和第四百零六条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，购房合同双方可以协商一致增加补充协议。补充协议应当明确需要增加的内容，并明确主合同即购房合同的正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式。最后，双方需在签字确认并署明日期后生效。购房合同是指出售人将房屋所有权转移给购买人的合同。根据该条款，当事人可以在合同生效后协商一致增加或修改合同内容。如果无法达成补充协议，则应按照合同相关条款或交易习惯进行确定。

首套房是指购买者仅拥有一套住宅,具体的认定标准由中国人民银行制定并实施。根据相关法规,购买首套住房的购房者可以享受按揭贷款利率的优惠以及较低的首次付款比例等优惠政策。要想享受这些优惠政策,购房者需要满足以下三个条件: 1. 购房者年满18周岁; 2. 所购房屋面积不超过90平方米,且为普通住房,此类房屋在缴纳契税时可以享受1%的税率优惠; 3. 购房者及其家庭名下没有拥有独立或共同购买的住房,但以继承祖先遗产、拆迁安置等方式取得的房屋除外。如果购房者符合以上条件,并且所购房屋是首套住房,就可以向当地房地产交易部门提交申请,并凭借购房合同和身份证件获得首次购房证明。各交易部门需在受理之日起7个工作日内出具该证明。