婚后贷款买房，房产证上写一个人名字，是否与婚后共同

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• 问婚后买房写一个人的名字是共同财产吗
  

  按照您所说的情况，这个房子是你婚后所购买的，但有他的名字和你女儿的名字，如果没有注明份额的，他能分到此处房产1/3的产权。 2、但如果你是在和他结婚前，买断工龄的，买断工龄的钱为你的个人婚前财产。 4、他婚后获得的财产也归你们夫妻共同所有。

• 问婚后用夫妻共同贷款买房, 房产证上写一个人吗
  

  1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。 2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。

• 问婚前共同出资买房婚后共同还贷的房产证写一个人的名字是共同财产吗
  

  如果是共同出资，共同还贷所购的房产应当是属于共同财产，婚前是按份共有，婚后是共同共有。如果房产证上是两个人的名字就没有争议。但是如果婚前共同出资买的房子，购房合同或者房产证只写了一个人的名字，结婚后这个是作为婚前个人财产的，在没有约定的情况下婚前的出资可视为个人债务或赠予，（因为在没有约定，而对方又不承认的情况下很难证明出资是用于共同购房），只有对婚后还贷部分的份额及增值部份才是夫妻共同财产。所以对婚前共同出资所购的房产，最好是写两人名字，或者有书面协议的约定，避免将来发生争议。

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