拆迁补偿协议可以立遗嘱吗？

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• 问只有拆迁协议可以写遗嘱吗
  

  只有拆迁协议可以写遗嘱，即因签订拆迁补偿协议获得的拆迁补偿款可以通过立遗嘱的方式进行分配。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

• 问拆迁补偿可以遗嘱继承吗？
  

  房屋拆迁补偿可以作为遗产继承。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是指公民死亡时留下的个人合法财产，包括公民收入、房屋和其他合法财产。也就是说，遗产必须满足三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产；第二，必须是公民的个人财产；第三，必须是合法财产。只有同时满足这三个条件，才能成为遗产。

• 问只有拆迁协议，不能立遗嘱吗
  

  如下 通常是可以的，可以通过遗嘱分配房产的。 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

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