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(一)征收土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。 ...
(一)补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地...
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数字缘何能差上这么多原来,按果树栽培规定,每亩种果树是110棵至150棵,但政府不按规定和实际棵数,只按每亩60棵计算,由此出现了数量统计上的矛盾。然而李汝龙等人更大的不满是针对补偿标准,他认为龙口市制订的补偿标准有问题。到底该按哪个标准计算林局长向记者提供了一份龙口市物价局、财政局联合签署的“龙价发〔2005〕47号文件”,标题为《关于公布龙口市征用土地地面附着物补偿标准的通知》,它所依据的是省物价局、财政厅、国土厅《关于调整重用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》(鲁价费发〔1999〕314号)以及烟台市的有关规定。在龙口市的标准通知中,记者看到,盛果期的果树每株的补偿额是200元,初果期是120元每株,幼龄期是30元每株,在备注中标明,幼龄、初果、盛果、衰劳期果树亩均上限为60株,61至120株部分,按1/4补偿;121至200株的部分,按每株2元补偿;超出201株的部分不予补偿。林局长解释说,“标准”里的备注内容,主要是为防止个别被占地户闻讯后“见缝插针”,趁机增加果树密度,捞取补偿款。龙口市引黄工程材料中对李汝龙家果树统计数字与其本人统计不一致的原因,记者推断可能就是这个“备注”闹的。“龙口市制订的这个补偿标准依据的文件有问题,应依据省政府办公厅下发的‘51号文件’而不是‘314号文件’,再说,龙口市本身就没资格制订这样的标准。国家征地我们是支持的,只是对补偿标准有异议。占了我们农民的土地,补偿款这么低,今后我们种什么农民没了地怎样生活但是,龙口市自己制订的龙口市物价局、财政局‘47号文件’的补偿标准,强迫农民签订补偿合同,如不签,政府派人强行清除果树等地上物。”李汝龙等人这样告诉记者,并且提供了相关的文件。李汝龙多次提及的“51号文件”,指的是2004年5月27日下发的《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号),其中对制订标准的资格是这样限定的:地上附着物和青苗补偿标准,由设区的市政府制订,报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行;国家、省重点交通、水利等大型基础设施建设项目重用土地补偿标准,由省物价会同财政、国土资源等部门制订。按照“51号文件”的规定,龙口市是无权制订补偿标准的,因该市是县级市,下边不设区,只设乡镇,有权制订标准的应为烟台市,其下设区、县、市,龙口市隶属烟台市。龙口市物价局对此的看法是,山东省政府办公厅下发的“51号文件”中指出,各地在新标准出台前,仍按省物价局、财政厅、国土厅《关于调整重用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》(鲁价费发〔1999〕314号)规定执行,所以依据该文件制订的“47号文件”是符合上级规定的,也是适用引黄工程的。
1、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 3、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。 4、其他附着物的补偿标准 拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
征地补偿费项目和标准(原则规定)t1、征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项。前两项补偿给村集体,后一项补偿给实际建设和种植者。2、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。由省、自治区、直辖市规定。t3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。t国家征地补偿标准:《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定,土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用,不能使被征地农民保持原有生活水平,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,由当地人民政府统筹安排,从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
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