租房合同到期后没有签合同原合同能撤销吗

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• 问租房合同到期,没有签新合同的原合同有效吗
  

  租房合同到期没有签新合同的，如何租客不继续租住房屋的，则原租赁合同就会终止，继而失效；如果租客继续租住房屋，房东也没有表示异议的，则原租赁合同继续有效，视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。

• 问租房合同到期后当事人还能撤销转租合同吗
  

  转租房主合同到期作废。依据《民法典》的规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。所以租赁合同到期后，转租合同也到期。

• 问租房签合同后定金能撤销吗？
  

  第一，您作为卖家与买家签订了居间协议，在居间协议中约定了签订正式合同的时间，并且以定金合同的方式进行了担保。定金合同的作用也就在于担保双方在约定的时间签订正式的房屋买卖合同，也就是说您和对方签订的定金合同属于立约定金。第二，对于立约定金合同而言，既然合同中已经约定了自签订居间协议之日起，55日后必须签订上海市房屋买卖合同。现在并没有在上述期限内签订正式的房屋买卖合同，并且是因为买方的原因，那么买方的行为构成违约。因为买方违约，所以您可以不予返还对方所支付的定金。第三，对于居间协议而言，居间协议一直是有效的，不会因为你们双方没有签订正式的房屋买卖合同而影响居间协议的效力，正是基于居间协议中关于定金责任的约定，您才可以没收对方的定金而不予返还。租房签订正式合同后定金协议是否可以斯毁这个问题为您解答如

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