买房交完首付想卖掉不想买了怎么办-法师兄

1、你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。 4、若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，真不行你可以卖掉房子。 5、因为有些时候可能发现房屋存在严重的质量问题，影响到日后的正常居住使用，这样的情况下购房者不想买房的话则情有可原，而作为开发此时一般也是会双倍退还购房定金的。

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1、你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购...

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从法律的角度对于买房子首付交完不想买了怎么办做出如下解释，购房者可以通过如下方式处理：（1）研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; （2）与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。

期房付了首付想退房，符合法定解除理由的，可以单方面解除购房合同。如果没有正当理由，购房者需要承担违约责任；如因开发商延期交房、房屋质量不合格等原因，购房者可要求退房并赔偿。根据《民法典》第五百七十七条的规定，履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后三个月合理期限内未履行的，应当支持解除权人请求解除合同，但当事人另有约定的除外。

买房支付购房款后又不想买了，可以先与对方协商能否解除合同。如果已经签订了合同，不想购买属于违约行为，对方可以要求继续履行或者解除合同，要求承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。