民间借贷需要房产证吗-法师兄

1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。 2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房（许多是唯一的住房）提供担保的。这就有可能造成债权的落空。因此建议，民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》是2015年9月1日正式实施的。其内容主要是针对当下民间借贷案件审理中出现的1.“...

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公证与否，取决于双方约定，并非法定必需程序。当然，合同办理公证有两大好处： 1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人...

1、民间借贷过程中所立借据不需要公证也同样生效，当然公证更加稳妥一些。 2、保障自己的权益，无非就是想要保证自己将来能够顺利的将借款的本息收回。这个问题并不决定于借据怎么写（借据很简单，只要把双方姓名身份、借款的数额、还款的期限、利息的计算、逾期还款如何支付违约金等等写清楚就行了。），而是将来对方是否有钱还你。如果到时对方确实没有还款能力，那么强制执行都是非常困难的。所以最好是能有抵押，比如房产、车辆……

当事人使用小产权房进行民间借贷，符合下列条件的，是合法的：该房屋产权明确；该房屋是当事人有权处分的房屋；当事人具有相应的民事行为能力；以及意思是真实的。

从申请财产保全开始，法院必须在四十八小时内作出裁定；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。