如果孩子把房子卖了监护人会怎么做

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• 问孩子未成年监护人卖房
  

  需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，此时，如果孩子未成年监护人卖房住房才可以自由买卖过户交易给他人！是孩子名义正规商品房，卖掉，需要孩子出生医学证明，以及卖掉住房是为了孩子学习，医疗，或是生活所必须的证明，而且，要得到房管的认可

• 问房子写孩子的监护人可以卖房吗
  

  房子归小孩，监护人不可以擅自卖房。根据《民法典》第三十四条第一款的规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。第三十五条第一款、第二款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

• 问如果是一个孩子的第二监护人是谁做？
  

  第一顺序监护人是父母，第二顺序监护人是祖父母、外祖父母、成年的兄姐，在第一顺序监护人死亡或者丧失监护能力时，可以有第二顺序监护人承担监护责任。

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