土地证大证如何分割

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• 问大土地证没有分割
  

  如果小区的总土地证已经办理，而且住户个人的房产证也已经办理，就可以与开发商共同到当地国土资源部门办理土地证过户。如果开发商不配合可以起诉。购房户没有土地证但有房产证，在拆迁时只赔偿房产部分，不赔偿土地部分。

• 问共有土地证如何分割
  

  一、到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料： １、分割登记申请书； ２、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等； ３、《国有土地使用证》； ４、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。 二、到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持相关材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

• 问共有土地证如何分割？
  

  一、到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料： 1、分割登记申请书； 2、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等； 3、《国有土地使用证》； 4、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。 二、到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持相关材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

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